Eine Dacherneuerung von der Bestandsaufnahme bis zur Montage planen
Renovierung und Wartung
Bevor Sie Material bestellen, legen Sie fest, ob nur die Eindeckung ersetzt oder die gesamte Dachkonstruktion umgebaut wird – diese Entscheidung bestimmt Umfang und Zeitplan. Prüfen Sie den Zustand von Sparren, Anschlüssen und Entwässerung und sehen Sie sich das Dach auch von innen an; Feuchtigkeitsspuren oder durchgebogenes Holz helfen, den reinen Blechaustausch von einer umfassenderen Modernisierung zu unterscheiden. Bei Zweifeln an der Konstruktion lassen Sie vor der Lieferung eine fachkundige Person den Zustand bewerten. Planen Sie außerdem den Schutz des Gebäudes während des Abbaus und die Abrechnung unvorhergesehener Reparaturen.
Was sollte die erste Prüfung umfassen?
Bewertet werden die Eindeckung, die Dachkonstruktion, die Anschlussbleche und die Entwässerung. Es lohnt sich, das Dach auch von innen zu begutachten. Alte Wasserflecken, Durchbiegungen oder Anzeichen von Holzschäden helfen, den Umfang weiterer Untersuchungen festzulegen. Wenn der Zustand der Konstruktion Zweifel aufwirft, ist vor der Bestellung neuen Materials eine Beurteilung durch eine entsprechend qualifizierte Person erforderlich.
Die Begutachtung ermöglicht es, den Austausch der Bleche allein von einem Umbau des gesamten Dachaufbaus zu unterscheiden. Das ist ein wesentlicher Unterschied in Kosten und Organisation. Manche Schäden zeigen sich erst nach dem Ausbau. Legen Sie daher fest, wie unvorhergesehene Reparaturen abgerechnet werden und wer über ihre Ausführung entscheidet.
Wie lassen sich Umfang und Formalitäten festlegen?
Halten Sie fest, ob Sie nur die Eindeckung ändern oder auch Form, Konstruktion und Nutzung des Dachgeschosses. Davon hängt das weitere Vorgehen ab. Die formalen Anforderungen werden für das konkrete Gebäude und den konkreten Arbeitsumfang geprüft. Bei einem denkmalgeschützten Objekt können zusätzliche Abstimmungen zum Erscheinungsbild des Daches erforderlich sein.
Wenn die alten Materialien Asbest enthalten, planen Sie deren Entfernung in einem gesonderten, ordnungsgemäßen Verfahren. Mischen Sie diesen Abfall nicht mit anderem Bauschutt. Auch bei einer gewöhnlichen Renovierung lohnt es sich, die Trennung und den Abtransport festzulegen. Fehlender Lagerplatz kann die Arbeiten ebenso behindern wie eine verspätete Lieferung des neuen Blechs.
Wie wählt man die neue Eindeckung aus?
Für einfache Dachflächen lohnt es sich, Trapezblech T18 oder T35 mit geschnittenem Dachpfannenblech zu vergleichen. Bei einem komplexeren Haus kann modulares Dachpfannenblech sinnvoll sein. Die Wahl umfasst Neigung, Aussehen, Lasten und Logistik. Wechseln Sie das Produkt nicht allein deshalb, weil kurz vor Schluss ein günstigerer Preis aufgetaucht ist.
Jede Eindeckung hat ihre eigenen Anforderungen an Unterkonstruktion und Anschlüsse. Ein Profilwechsel kann andere Latten, Anschlussbleche oder Befestigungen bedeuten. Für eine beheizte Werkstatt kann auch ein gedämmtes Sandwich-Dachpaneel in Betracht gezogen werden. Dann muss die Planung dessen Auflagerung, Wärmedämmung, Fugen und Brandschutzanforderungen berücksichtigen.
Wann sollten Dämmung und Lüftung geplant werden?
Legen Sie den Schichtaufbau fest, bevor das alte Dach entfernt wird. Soll der Dachboden bewohnbar werden, müssen Wärmedämmung, Luftdichtheit und Feuchtigkeitsabführung gelöst werden. PIR-Platten über den Sparren können Wärmebrücken im Holz reduzieren, erhöhen aber die Dachfläche. Dadurch ändern sich die Details an Traufe, Fenstern und Anschluss an die Fassade.
Bei einem unbeheizten Dachboden prüfen Sie, ob die Dämmung der Decke vorteilhafter ist. Es ist nicht nötig, jede Dachfläche bedenkenlos zu dämmen. Die Belüftung unter der Deckung muss freie Ein- und Auslässe haben. Werden diese durch neue Untersichtverkleidung verdeckt, kann die Funktion des Daches beeinträchtigt werden, trotz besserer Dämmstoffe.
Wie sollte der Arbeitsablaufplan erstellt werden?
Stimmen Sie den Termin von Team, Material und Gerät zum Hochfördern der Bleche ab. Legen Sie die Zufahrt und eine Sicherheitszone um das Haus fest. Bereiten Sie vor dem Abbau Regenschutzabdeckungen und einen Plan zu deren Befestigung vor. Legen Sie nicht mehr Dachfläche frei, als in der vorgesehenen Arbeitszeit wirksam geschützt werden kann.
Die Reihenfolge umfasst üblicherweise den Abbau, die Beurteilung der freigelegten Konstruktion, Reparaturen und die Ausführung der Schichten unter der Deckung. Anschließend werden Unterkonstruktion, Anschlussbleche und Bleche nach den Systemregeln montiert. Einige Details müssen früher als andere ausgeführt werden. Der Zeitplan sollte sich aus der gewählten Lösung ergeben, nicht aus einer einzigen universellen Liste.
Was ist während der Arbeiten zu prüfen?
Dokumentieren Sie die Elemente, die später verdeckt werden. Das betrifft Dämmstoffstöße, Durchdringungen der Membran und Befestigungen der Unterkonstruktion. Fragen Sie nach dem Lattenabstand und der Art der Blechverbindung. Abweichungen vom Plan sind vor dem Abdecken zu klären. Nach Abschluss der Deckung kann eine Korrektur einen erneuten Abbau erfordern.
Kontrollieren Sie den Zustand der gelieferten Materialien und deren Lagerung. Nasse Blechpakete sollten nicht lange ohne Belüftung lagern. Bleche werden nicht übereinander gezogen. Späne werden laufend entfernt. Diese einfachen Maßnahmen begrenzen Schäden, die oft erst nach der ersten Nutzungsphase sichtbar werden.
Wie sollten Abnahme und Abrechnung erfolgen?
Prüfen Sie die Dachflächen, Befestigungen, Anschlussbleche und Rinnen. Kontrollieren Sie die Durchgängigkeit der Belüftung und die Ausführung der Dachdurchdringungen. Die Abnahme sollte einer Person anvertraut werden, die die jeweilige Lösung kennt. Eine gleichmäßige Blechverlegung ist nur ein Teil der Bewertung. Wichtig sind auch Details, die von der Straße aus nicht sichtbar sind, und die Dokumentation der Ausführung.
Bewahren Sie Produktdatenblätter, Anleitungen, Rechnungen und Garantiebedingungen auf. Vergleichen Sie die Abrechnung mit dem vereinbarten Umfang, einschließlich zusätzlicher Reparaturen. Legen Sie Empfehlungen für Prüfungen und den Zugang zur Wartung fest. So endet der Austausch mit einem fertigen, dokumentierten Dach und nicht mit einer Liste kleiner Nachbesserungen, die dem Eigentümer überlassen bleibt.
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