Was am Dach vor dem ersten Herbstfrost zu prüfen ist

Vor der Prüfung Informationen über Undichtigkeiten, Reparaturen und im Sommer durchgeführte Arbeiten sammeln. Die Montage einer Antenne, einer Klimaanlage oder von Panelen kann neue Durchdringungen und Abfälle hinterlassen. Es lohnt sich, den aktuellen Zustand mit Fotos von vor einem Jahr zu vergleichen. Ein verschobenes Element ist dann leichter zu erkennen.

Vom Boden aus lassen sich die Trauflinie, der First und sichtbare Anschlussbleche begutachten. Herabhängende Teile, deutliche Verformungen und aus ihrer Lage geratene Fragmente der Eindeckung sind besorgniserregend. Solche Symptome erfordern eine Beurteilung durch den Ausführenden. Sie sollten nicht durch Betreten der nassen Dachfläche geprüft werden.

Laub und kleine Zweige sammeln sich an den Abläufen und Verbindern. Auch die Sedimentablagerung am Grund der Rinne muss entfernt werden. Das Entfernen der sichtbaren Blätter gibt keine Gewissheit, dass das Fallrohr durchgängig ist. Die Kontrolle sollte den gesamten Abflussweg umfassen.

Nach der Reinigung werden die Verbindungen, Regenrohrabläufe und Ausläufe geprüft. Spuren von Wasserläufen an der Fassade können auf Überlaufen oder Undichtigkeit hinweisen. Stau in einem Abschnitt erfordert eine Beurteilung des Gefälles und der Befestigungen. Das Gefrieren des Wassers löst nicht das Problem, das nach der Herbstreinigung geblieben ist.

In der Dachkehle sammelt sich Wasser von den angrenzenden Dachflächen. Angesammeltes Laub kann den Abflussweg verengen und Feuchtigkeit an den Blechen halten. Der Schmutz muss entfernt werden, ohne die Beschichtung zu zerkratzen. Bewertet werden auch die Verbindungen und der Zustand der Elemente über der Dachkehle.

Am Schornstein und an den Wänden sollte man nach abgelösten Abdichtungen, Spalten und Spuren von Bewegungen an den Anschlüssen suchen. Nicht jede Spalte wird mit derselben Masse repariert. Oft ist eine Verbesserung der Anschlussbleche oder ihrer Befestigung erforderlich. Zuerst muss der Weg des Wassereintritts ermittelt werden.

Auf der Dachdeckung können Bohrspäne, abgeschnittene Drähte oder kleine Metallteile zurückbleiben. Beim Rosten bilden sie Korrosionspunkte auf der Oberfläche. Sie müssen entfernt und der Zustand des Untergrunds beurteilt werden. Das Verreiben der Verunreinigung mit einer harten Bürste kann den Schaden vergrößern.

Kratzer, Abblätterungen und Korrosionsstellen sollten mit Angabe der Lage fotografiert werden. Die Wahl der Ausbesserung oder Renovierung hängt von der Art der Beschichtung und dem Umfang des Verlusts ab. Vor der Reparatur von Material, das unter Garantie steht, müssen die Bedingungen der Meldung geprüft werden. Es lohnt sich nicht, die Ursache mit dicker Farbe zu überdecken.

Lockere Anschlussbleche können sich im Wind bewegen und benachbarte Teile der Dachdeckung beschädigen. Auch die Halterungen von Dachleitern und Schneefangsystemen sind zu beurteilen. Es genügt nicht zu prüfen, ob ein Element vorhanden ist. Wichtig sind der Untergrund und der Zustand des Anschlusses.

Nicht alle Schrauben selbst mit derselben Kraft anziehen. Übermäßiger Druck kann die Unterlegscheibe zerstören oder das Blech verformen. Der Ausführende sollte feststellen, ob das Problem von Lose, einer beschädigten Dichtung oder einer falschen Setzung im Träger herrührt.

Wasserflecken, feuchte Stellen in der Dämmung und dunkle Spuren am Holz müssen geklärt werden. Die Stelle des sichtbaren Flecks muss nicht unmittelbar unter dem Schaden der Dachdeckung liegen. Wasser kann sich durch die Dachschichten bewegen. Es lohnt sich zu notieren, bei welchem Wetter das Symptom auftritt.

Nicht jede Feuchtigkeit stammt aus Niederschlägen. Kondensation kann mit dem Zustrom feuchter Luft aus dem Inneren und unzureichender Lüftung zusammenhängen. Das Verstopfen des Spalts unter der Dachdeckung kann die Bedingungen verschlechtern. Die Reparatur sollte der erkannten Ursache entsprechen und nicht nur dem Aussehen des Flecks.

Zuerst müssen Gefahren durch lockere Elemente und aktive Undichtigkeiten beseitigt werden. Danach wird der freie Abfluss wiederhergestellt und beschädigte Details werden verbessert. Arbeiten, die einen trockenen Untergrund erfordern, sollten unter Berücksichtigung der Verarbeitungsbedingungen der Materialien geplant werden.

Nicht alle Maßnahmen können bei Kälte oder auf einer feuchten Oberfläche ausgeführt werden. Dies gilt unter anderem für Klebstoffe, Dichtstoffe und Farben. Wenn eine dauerhafte Reparatur warten muss, sollte die Art des vorübergehenden Schutzes vom Ausführenden festgelegt werden. Eine behelfsmäßige Folie kann vom Wind losgerissen werden.

Ein kurzes Protokoll sollte die Stellen der Besichtigung, festgestellte Mängel sowie durchgeführte Arbeiten angeben. Beigefügte Fotos erleichtern die Überprüfung der Reparatur. Es ist auch sinnvoll, Elemente zu vermerken, die während der Kontrolle nicht zugänglich waren. Das Fehlen einer Besichtigung sollte nicht mit der Bestätigung eines guten Zustands verwechselt werden.

Der Herbst ersetzt nicht alle anderen Inspektionstermine. Die Gebrauchsanweisung ist zu beachten und nach starken Wetterereignissen zu reagieren. Wenn die Bäume eine weitere Ladung Blätter abwerfen, müssen die Abflüsse möglicherweise erneut gereinigt werden. Der Umfang hängt von den tatsächlichen Gegebenheiten am Haus ab.